烟囱不拆、厂房保留！株洲净水塘261家企业关停后长出零碳新城：50万人次打卡的1956文创园、10万级干净电驱车间、5GW光伏电池基地同框——71栋老厂房刷新、27个地块治污、150亿元产业投资背后，机电装置工程的城市更新清单有多长

深秋季节，走进株洲净水塘1956工业陈迹文创园，厚沉的工业底蕴与鲜活的商人烟火撞个满怀：红砖厂房托着高耸烟囱，刻出硬朗的城市天际线；旧机床、老齿轮卸下出产使命，成了独具质感的艺术装置；咖啡香顺着老厂房的钢架结构漫开，非遗工坊、手作幼店藏在车间转角。自今年2月首开区域对表盛开以来，这里累计接待游客超50万人次，成了株洲新晋网红打卡地。

谁曾想到，脚下这片地皮十余年前还是烟囱林立、机械轰鸣的冶炼化工区。从传染攻坚的"出场"，到先进造作的"登场"，再到工业遗产的"焕新"——株洲净水塘用八年功夫，实现了一场教科书级的老工业基地转型。对工程行业而言，这场转型里藏着一本与机电装置高度有关的账本。

一、从"全国十大空气传染城市"到261家企业关停

2003年、2004年，株洲两度列入"全国十大空气传染城市"，净水塘工业区正是湘江流域传染治理的沉中之沉。2018年底，主题区15.15平方公里领域内261家企业全数关停退出，"三个百亿投入、两个三万安设"逐项落地，湘江株洲段水质由Ⅲ类提升到Ⅱ类，为湘江"一江一湖四水"系统治理写下浓沉一笔。

关停只是第一步。老工业基地转型，从来绕不开传染治理、产业接续、遗产活化三路坎。净水塘没有走大拆大建、地产托底的老路，而是锚定先进造作与绿色低碳方向稳扎稳打：如今，中车、三一等龙头企业领衔，累计签约企业超25家、导入产业投资超150亿元，一座产业新城在老厂区原址上拔节成长。

二、产业向"新"：10万级干净车间与5GW光伏基地的机电含量

老厂出场，新业登场。株洲深耕数十年的轨路交通设备造作积淀，在净水塘跨界延长至新能源赛路，让老工业基地的技术家底成了产业换路的底气。而打开这些新落成的厂房，险些每一处都是机电装置的"高精尖科场"。

懂行的人都知路，10万级干净车间意味着什么：恒温恒湿的干净空调系统、防微振的基础与管线、工艺冷却水与大量气体管路、成套自动化节造与监控系统——每一样都是工业机电装置的精密活。而"智能输配电及自动化"二期项目，自身就直接指向变配电工程、继电；び胱远低臣，这正是输变电与承装建试工程企业的主场。

三、陈迹焕"金"：71栋老厂房的；ば运⑿

高炉熄了，烟囱没拆。株冶、株化等企业留下的老厂房、旧设施，没有一拆了之、推平沉来，而是在；ば运⑿轮谢婪⑿律。

净水塘1956文创园就建在株冶、株化原址上，规划面积936亩，3根老烟囱、71栋厂房原样保留，最大限度留存工业肌理与城市影象。今年春节，园区以"沸土迎新，回厂过年"为主题正式亮相，一期首开区151亩、2.59万平方米构筑开门迎客，"五一"假期日均入园近2万人，截至目前累计接待游客超50万人次。

老厂房里，新业态接连冒了出来：中非陆港咖啡坊、湖南非遗集中馆、手作工坊相继入驻；N+T艺术馆里，AI、VR、太空摄影搭起展；"沸土流光"光影秀、工业朋克艺术巡游、创意市集、露天音乐节陆续登场，"昼夜联动、四时不休"的夜游系统在成型。这条活化之路遵循"首开示范、滚动开发"的思路：先集中力量打造首开区样板，靠实景实效形成示范效应，再吸引社会本钱跟进，既节造了一次性开发的风险，也守住了工业遗产的底色。

对机电工程行衣反说，老厂房活化是另一类专业战。菏甑睦辖峁挂吧先碌牡缙低，照明增容、夜景亮化、暖通空调、给排水刷新要"嵌入"而不粉碎工业肌理；文创园区人流密集，消防设施、分散批示、智慧安防的配置尺度只增不减；3根老烟囱原样保留，其结构健康监测与防雷消防配套同样少不了。存量空间的每一次"再生"，起点都是一次系统的机电刷新。

四、治污与配套：27个地块的建复账本与15分钟生涯圈

连片传染的地块，曾是片区开发的最大故障。按传统治理模式，土方全量表运、地块整体建复，周期长、投入大，往往拖慢开发进度。依附"环境建复+开发建设"创新试点，上千亩连片传染场地被切割成27个地块单元分步治理，建复与开发同步推动——仅1956文创园片区，就有约49万立方米土方免于表运，治理与开发周期缩短近2年，节约投资近1亿元。截至目前，片区累计实现传染地块治理1900多亩。

建复过程中，地下水导排、废气网络处置、污水一时处置设施的建设与运维，正是环；绻こ痰娜粘Ｗ饕得。治理之后的开发建设，配套随即跟上：教育方面规划布局一所九年一贯造学堂；"十五五"期间打算布局邻里中心，羽毛球馆、健身馆、篮球场、咖啡馆、书吧、医疗服务中心等设施将打造升级版"15分钟生涯圈"；交通上，净水塘大路、株冶路、铜霞路沿线增设公交站点，未来还要开清白水塘专线和工业游览专线。

体育馆的透风空调与照明、邻里中心的给排水与消防、公交场站的充电设施——生涯圈的每一环，都是市政与机电工程的落点。

五、数智与零碳：会"思虑"的园区怎么建

双碳大厦是栋会"思虑"的楼：人刚走到门口，智能门禁已实现鉴别；大厅屏幕上，楼宇能耗和碳排放数据实时跳动。这份底气来自净水塘CIM数字孪生系统——2025年12月启动建设，2026年1月29日全面上线，把15.15平方公里主题区域搬进三维数字空间：地皮、厂房、写字楼都成立了"房间级"数字档案；以中车、三一为主题的动态产业链图谱接入AI智能匹配；水、电、气、光伏、储能实时数据接入，"源网荷储"一屏可视，碳排放自动核算。企业无需跑现场，在线就能摸清地块地位、面积、产业适配性，招商效能提升20%以上——百万级投入覆盖十五平方公里，为大片区工业园区数字化刷新探出了一条求实蹊径。

数字化之表，零碳场景持续盛开：湖南省利用场景超市上线后，净水塘挂出5个零碳园区场景，成功撮合技术提供方对接零碳能源供给场景；能碳治理平台、零碳超视注新能源项目、电网协调等场景持续盛开。政策也在加码：数字智造产业园B区10.8万平方米尺度厂房及多创大厦被打造成株洲首个"校友回湘"项目——湖南工业大学科创港；总规模10亿元的市能源产业投资基金，首期1亿元已到位，聚焦能源、新资料、智能造作领域。

要知路，"源网荷储一屏可视"的前端是屏幕，后端却是实打实的硬件工程：散布式光伏、储能电站、充电设施、智能计量表具与传感网络的装置调试，变配电系统的刷新升级——数字化治理的最后一公里，依然是电气与机电装置工程。

还有一个数字值得玩味：依附"工作专班+项目经理+服务专员"三层机造，中车双碳产业园从招商入园到一期投产只用28个月，比通例周期短了近40%。建设速度自身就是工程组织能力的体现——干净车间、输配电、消防、暖通等多专业交叉施工，压缩近四成工期，考验的正是机电总包的综合协调能力。

六、Betway必威机电：城市更新里的全资质工程同伴

从传染攻坚到产业新生，从陈迹活化到数字赋能，净水塘的蝶变印证了一个朴素的路理：老工业基地不是高质量发展的包袱，守住工业底蕴、找准转型方向，存量空间里照样能生长出新的增长动能。而这轮城市更新中，机电装置工程贯通始终——干净厂房、输变电配套、老厂房消防刷新、光伏储能、治污设施、市政管网，六大领域机遇列队。

Betway必威深耕机电装置45年，持有机电工程施工总承包一级、消防设施工程专业承包一级、市政公用工程施工总承包二级、输变电工程专业承包二级、GC1级压力管路装置许可及承装建试四级资质，可为城市更新与产业园区提供全链条工程服务：

存量时期，更新即增长。若是您有园区机电、厂房刷新、消防设施、光伏储能或环保配套的工程需要，欢迎互换合作：

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