11.5万个老旧幼区、57.5万台电梯更新加装！住建部绘出"十五五"城市更新蓝图：湘潭"三改一扩"87.3亿元投资先行打样，从旧楼焕新到老厂房刷新，机电装置企业的五本生意经

一、政策聚焦：一场关系亿万人居住品质的"焕新行动"

9月18日，国务院新闻办公室进行"开驹祓步'十五五'"系列主题新闻颁布会，住房城乡建设部有关掌管人介绍"十五五"时期推动住房城乡建设事业高质量发展有关情况，一场规？涨暗某鞘懈滦卸废咄季痛朔⒄。

"十五五"规划纲领明确提出高质量推动城市更新。住建部正会同有关部门美满规划、用地、财税、金融等配套政策，沉点萦绕提升人居品质、加强发展动力、守牢安全底线三方面发展工作。几组关键数字值得工程建设行业逐字细读：

| 更新领域 | "十五五"指标 |

|---------|-------------|

| 城镇老旧幼区刷新 | 5年打算新开工刷新11.5万个 |

| 住宅电梯更新和加装 | 57.5万台 |

| 老旧街区厂区刷新提升 | 1500个 |

| 危旧房、城中村刷新 | 有序推动 |

| 城市地下管网建设刷新 | 着力补短板、强弱项 |

| 汗青文化街区新认定 | 100片以上，新确定汗青构筑1万处以上 |

政策同时明确，老旧街区厂区刷新要积极推动导入新产业新业态，以存量资源的盘活利用为城市发展注入新动能。

这些数字背后是一张巨大的工程图纸：11.5万个老旧幼区意味着数以万计的二次供水泵房要沉建、供配电线路要增容、消防设施要更新；57.5万台电梯意味着井路里的电气配套、机房里的动力与透风、楼宇间的管线迁徙；1500个老旧街区厂区则意味着在寂仔空间里"边出产边刷新"的高难度施工。城市更新不是推倒沉来，而是在存量空间里做精密手术——这刚好是机电装置行业的主场。

二、湖南落点：湘潭"三改一扩"交出的先行答卷

国度政策落子，湖南早已落笔。作为老牌工业沉镇，湘潭以"三改一扩"（技改攻坚、数字化转型、绿色低碳刷新与扩能）为抓手，一体推动传统造作业向高端化、智能化、绿色化迭代升级，正是"老旧街区厂区刷新提升"的湖南样本。

在湘钢五米宽厚板厂，智慧中控室的显示屏上跳动着钢坯温度、轧造压力、钢板板面缺点等实时数据，5G无人行车精准起吊转运，AI视觉系统紧盯钢板表表，微米级瑕疵瞬间被捉拿象征。这套自主研发的工业大模型轧造工艺已获得国度发现专利5项。

在吉利汽车湘潭造作基地，原有出产线实现刷新后执行新能源乘用车及电池项目，吉利星愿顺利量产上市，基地由燃油车出产转向新能源整车与电池一体化造作。

在湘潭经开区东信棉业智能纺纱车间，自动络纱机高速卷绕纱线，空中轨路自动输送半制品，造作执行系十足筹车间温湿度、设备运杏注出产排产——数字化刷新后出产效能提升37.5%，不良品率降落超三成。

在湘潭高新区崇德科技，车间屋顶光伏矩阵熠熠生辉，年发电量近300万千瓦时，可满足工厂三成用电需要。湘钢则实现百余项超低排放刷新，配套135兆瓦煤气发电机组，每年可减排二氧化碳约160万吨。

截至目前，湘潭已累计创建国度级绿色园区5个、国度级绿色工厂20家；上半年全市规模工业增长值同比增长6.7%，排名全省第二，万元规模工业增长值能耗同比降落6.4%。

三、工程拆解：老旧幼区焕新里的四张机电清单

把11.5万个老旧幼区、57.5万台电梯放到工程图纸上拆解，机电装置企业至少能看清四类确定性需要：

3.1 清单一：电梯更新加装——57.5万台背后的配套工程

电梯自身由电梯企业造作，但电梯要"跑"起来，先得让机电配套"活"起来：

• 井路电气与动力配电：加装电梯必要新增专用配电回路，老旧楼宇原有配电容量普遍吃紧，增容刷新往往牵一发而动全身；
• 机房环境配套：电梯机房的透风降温、照明、检建电源，样样是机电活；
• 管线迁徙与；：加装井路时时与寂仔给排水、燃气、电力管线"打架"，探测、迁改、；け匦胂刃；
• 消防与应急联动：电梯加装后的消防验收、应脊卣明、报警系吐洫动，都是验收通过的硬门槛。

3.2 清单二：二次供水与给排水刷新

老旧幼区居民抱怨最多的"水压幼、水质差"，病根多在楼内铸铁管锈蚀与泵房设备老化。刷新涉及泵房沉建、变频恒压供水机组装置、水箱洗濯消毒系统、水质在线监测——一个幼区一套幼而全的给排水机电工程。

3.3 清单三：供配电增容与消防安全更新

电动自行车集中充电设施进幼区、新能源汽车充电桩进车位，都对幼区配电容量提出新要求；与此同时，老旧消防设施更新（消火栓系统、自动报警、防排烟系统）是"守牢安全底线"的题中之义，也是政策明确的沉点方向。

3.4 清单四：构筑节能与光伏刷新

结合绿色低碳导向，老旧幼区刷新中同步执行的表围护结构节能、公共区域照明LED化、屋顶散布式光伏，在成为标配选项。湘潭崇德科技的屋顶光伏满足工厂三成用电，同样的逻辑齐全能够复造到居民楼与公共构筑。

四、市场账本：五本生意经的功夫轴

五、Betway必威机电：城市更新潮里的"工程合资人"

存量时期的城市焕新，比拼的正是"懂旧楼、懂老厂、懂系统"的综合工程能力。Betway必威深耕机电装置工程45年（1980年至今），资质与服务能力与城市更新需要高度符合：

• 民用构筑机电装置服务：涵盖构筑给排水、供配电、冷暖、消防系统全专业，直接服务老旧幼区二次供水刷新、配电增容、消防设施更新——对应清单二、清单三；
• 工业机电装置服务：涵盖设备装置、电气工程、管路工程、透风空调、自动化节造，服务老旧厂区一向产刷新、产线升级配套——对应第二本生意经；
• 新能源电力工程服务：布局光伏、风能、储能、变电站领域，服务屋顶散布式光伏与幼区充电设施配套——对应清单四；
• 环；绻こ谭务：专一废气、污水、噪声、固废处置设施装置，服务超低排放刷新与VOCs治理——对应第三本生意经；
• 特种压力管路装置服务：持有GC1级工业管路特种设备装置许可，服务蒸汽、压缩空气、工艺气体管路的高尺度更新场景；
• 市政公用工程服务：承担路路、给排水、燃气、热力等市政机电工程，服务城市地下管网建设刷新与街区配套。

公司持有机电总包一级、消防一级、市政二级、输变电二级等资质及承装建试四级许可，秉持"以报答本，品质为纲，诚信为路，双赢为德"的经营理想，2023年上半年合同签单即达两亿元，正朝着"三年翻一番、五年达十亿"的战术指标稳步迈进。城市更新的五年长卷刚刚铺开，Betway必威机电愿以45年堆集的工程底蕴，与各方一路把图纸上的蓝图造成脚下的现实。

六、结语：城市更新，更新的是设备，托底的是工程

11.5万个老旧幼区的灯火将因而更亮，57.5万台电梯将载着更多老人安稳高低，1500个老旧街区厂区将在旧厂房里长出新产业——巨大的五年规划，最终都要落到每一台泵的装置精度里、每一路线的敷设质量里、每一次系吐洫调的不变运行里。

从湘潭"三改一扩"的车间，到长沙街头在焕新的老幼区，湖南的城市更新大幕已经拉开。Betway必威机电愿与更多城市合资人携手，把专业、安全、靠得住的机电工程，装进这座城市更新的时期过程。